De nieuwe woonwijk Gnephoek in Alphen aan den Rijn is een ambitieus project dat niet alleen voorziet in de bouw van 5.500 woningen, maar ook een voorbeeld stelt op het gebied van duurzaamheid, natuurontwikkeling en klimaatadaptatie. Hier zijn tien interessante weetjes over dit project

1. Grootte en Bevolking: Het gebied beslaat 210 hectare en zal naar verwachting plaats bieden aan ongeveer 13 tot 14.000 inwoners.

2. Woningverdeling: Van de 5.500 geplande woningen is 60% betaalbaar, waarvan de helft bestemd is voor sociale huur. De overige woningen vallen in het middensegment en de vrije sector.

3. Natuurontwikkeling: Naast de woningbouw wordt er 60 hectare nieuwe natuur gecreëerd, waaronder waterbuffers en natuurvriendelijke oevers, om de biodiversiteit te bevorderen en wateroverlast te voorkomen.

4. Klimaatadaptatie: Het laagste deel van de polder wordt ingericht als waterbuffer om extreme weersomstandigheden op te vangen, waardoor de wijk beter bestand is tegen klimaatverandering.

5. Duurzaamheid: Er wordt ingezet op een energieneutraal systeem, waarbij woningen evenveel energie opwekken als ze verbruiken. Ook wordt er gedacht aan collectieve warmtenetwerken en het gebruik van duurzame energiebronnen

6. Locatie: De Gnephoek ligt aan de westkant van Alphen aan den Rijn en biedt volop ruimte om verantwoord te groeien. Tegelijkertijd ligt het dichtbij het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.

7. Participatie: Inwoners en belanghebbenden worden actief betrokken bij de ontwikkeling van het Masterplan via enquêtes, participatiebijeenkomsten en thematische werkgroepen, gericht op wonen, mobiliteit, duurzaamheid en natuur.

8. Financiering: Het Rijk draagt €60,5 miljoen bij aan het project om de bouw van woningen en de ontwikkeling van natuurgebieden mogelijk te maken.

9. Bouwplanning: De bouw van de eerste woningen staat gepland voor 2029, met een gefaseerde oplevering tot 2042.

10. Samenwerking: Het project is een publiek-private samenwerking tussen de gemeente Alphen aan den Rijn en diverse ontwikkelaars, waaronder AM, BPD, VolkerWessels en Van Omme & De Groot.

De ontwikkeling van de Gnephoek is een voorbeeld van hoe woningbouw hand in hand kan gaan met duurzaamheid en natuurbehoud, en dient als model voor toekomstige projecten in vergelijkbare gebieden.